Hypothèses de la simulation :

• Le loyer est a adapter en fonction du prix du marché locatif locale de nos opérations toutes situées actuellement en zone 1.
• Le loyer augmente de 1 % par an.
• Charges = 25 % du loyer; elles augmentent de 1,5 % par an.
• Les charges incluent la taxe foncière, les frais de gestion et assurances, les réparations et travaux non-récupérables auprès du locataire.
• Les intérêts versés sur l'emprunt comprennent les frais d'assurance "décès invalidité incapacité".
• Dans le neuf, la déduction forfaitaire est de 6% des loyers bruts.
• Au-delà de 15 ans, le régime Besson - De Robien "neuf" n'est plus applicable.
• Lorsqu'on considère en plus la vente du bien en dernière année, le prix de cession correspond à la valeur initiale du bien revalorisée de 1% par an.